ID: 3544724
Tehing Müüa maja
Korruseid 2
Tube 4
Ehitusaasta 1928
Seisukord heas korras
Valmidus Valmis
Omandivorm Kinnistu
Üldpind 99.9 m²
Krundi pind 21300 m²
Hind alates 250000 EUR
EUR/m²: 2502.50 EUR/m² 47801:004:0362

Info

 Saaremaa, Muhu vald, Lepiku, Mullaaugu, 4 tuba, 2 korrust, Kinnistu, kivimaja, valmis, heas korras, ehitusaasta 1928, elamispind 91.3 m², kogupind 99.9 m², krunt 21300, saun, boiler, dušš, põrandaküte, elektriküte, ahjuküte, rõdu 5.7 m², kanalisatsioon, kombineeritud küte, köögimööbel, kõrvalhoone, puurkaev, terrass, tööstusvool, pakettaknad, rookatus

Lisainfo

 Hubane armas kodu koos uue kvaliteetse saunamajaga keset ehedat Muhu saare loodust, päikesepoolne hoolitsetud aed ning talvel mõnusalt praksuv ahjutuli on just kõik see, mis ootavad Sind Mullaaugu talus ja aitavad linnakärast suurepäraselt lõõgastuda.

NB! Võimalus osta juurde ka naaberkinnistu, 5,57ha suur vana talukoht koos el.liitumisega (Kullaaugu)!

HOONESTUS
Talukoht, mis pärineb juba 1880-ndatest, on 2-hektarilisel reljeefsel maa-alal, kus krunt on mõtteliselt justkui kolmeks osaks jaotunud - õueala, looduslik lilleniit ning mets.
Elamukompleks ise on sümbioos traditsioonilisest rookatusega rehielamust tänapäevases võtmes ning moderne liimpalk saunamaja, mis stiililt harmoniseerub ümbritseva keskkonnaga. Krundil on hajutatult abihooned, puudega täidetud puukuurid (küttepuudest jagub vähemalt ca kaheks aastaks, mis sinna jäävad), päikeseline grilliala, mille ääres rikkalikku saaki pakkuvad viinapuud. Ja loomulikult kiviaiad, neid Mullaaugul jagub, nii nagu ajaloolise talukoha juures ikka!

Püsikupeenrad on vähest hoolt nõudvad ning suvise kastmisvajaduse katab vihmaveekogumise anum, mis on vähenähtaval kohal saunamaja taga. Talukompleks on mugavalt Liiva keskuse lähedal ja samas meeldivalt kaugel Eestis domineerivatest külmadest meretuultest. Kindlasti väga mõnus kodu lastega perele, kus neil on palju ruumi ringi joosta ja mängida!

ELUMAJA
Ehitisregistrijärgselt ehitatud 1928.aastal. Viimase suurema värskendusremondi läbinud 2016 aastal.
Elumajas on suletud netopinda 99,9m², reaalset kasutatavat põrandapinda on rohkem, II korruse ametlik viilualune pind algab 1,6m kõrguselt. Tegemist on kivimajaga (tuhaplokk), millel laudvooder fassaad, rookatus ja kvaliteetsed Viking Window puitpakettaknad (2-kordsed). Kogu elektrisüsteem on välja vahetatud remondi käigus.
Maja esimesel korrusel avara planeeringuga köök-söögituba-elutuba, mille keskmeks väga hästi soojustsalvestav NunnaUuni kiviahi ning köögi poolel ka puupliit. Esimesel korrusel duširuum ja wc. Majasisene kelder, mis on suurepärane koht aiasaaduste hoiustamiseks. Keldri kohal rõduga magamistuba. Esik/trepihall teisele korrusele. Esiku osas suur mahukas garderoobkapp.
Teisel korrusel väga hubane katuseaknaga magamistuba ning vaheruum, mida saab nii magamistoana kui kodukontorina kasutada.
Maja ees katusealune terrass hommikukohvi jaoks.

Elumajas on kombineeritud küttelahendus : Elutoas NunnaUuni ahi, köögis puupliit. Mitsubishi õhksoojuspump. Lokaalne keskküte (ioonkatlalt), millelt on radiaatorküte elutoas ja teisel korrusel, samuti on sellelt süsteemilt vesipõrandaküte rõduga magamistoas ja esik-trepihallis. Ioonküttekatel on võimalik välja vahetada ka õhk-vesi küttesüsteemile, selleks on valmidus olemas. Soe vesi el.boileriga.

SAUNAMAJA
2021.aastal valminud liimpuitpalgist kvaliteetne saun-külalistemaja, mille ees lõuna poole avanev terrass.
Saun on 40,3m² ehitusaluse pinnaga ning 33,6m² suletud netopinnaga. Hoone koosseisus on mõnusalt suur ja avar puhkeruum, duširuum ja leiliruum. Puuküttega keris, kütmine puhkeruumist. Saunamajas on Mitsubishi õhksoojuspump ning elektriline põrandaküte pesuruumis.. Soe vesi el.boileriga. Viking Window puitpakettaknad (3-kordsed).

ABIHOONED
Krundile on viis alla 20m² suurust abihoonet, küll küttepuude, aiatööriistade ja kõige muu hoiustamiseks.

KOMMUNIKATSIOONID
Elekter 3x20A (elektrisüsteem renoveeritud), lokaalne kanalisatsioon (elumajal kinnine 6m3 mahuti, saunamajal kinnine 2m3 suurune mahuti). Oma puurkaev. Sideteenus õhu kaudu (Telia pakub üle õhu 5G internetti, mille maksimum kiirused on 500Mbit/s alla ja 100Mbit/s üles).

ASUKOHT
Muhu saare keskusesse, Liivale, vaid 3,5km!
Liival on Muhu Põhikool, lasteaed, noortekeskus, raamatukogu, spordihall, perearstikeskus, suur COOP-i kauplus, uus kaasaegne büroohoone "Muhu Maja", mitmed head söögikohad, Muhu turuplats, juuksur, iluteenindajad, pakiautomaadid (Omniva, SmartPost, Venipak ja DPD), Alexela tankla, Swedbank ja LHV pangaautomaadid.. Ühesõnaga kõik eluks vajalik on kohe mugavalt lähedal!
Kuivastu sadamasse 14km.

HELISTA ja tule osta KODU, kus on siiani aastaringselt sees elatud ja igapäevaselt oma kodu eest hoolitsetud. Osta ja hakka aga nautima!
lauri@adrem.ee

Kontakt:

 Lauri Kolk,